Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що у разі смерті громадянина – засновника фермерського господарства право постійного користування земельною ділянкою, наданою для ведення фермерського господарства його засновнику, не припиняється зі смертю цієї особи, а зберігається за фермерським господарством, до якого воно перейшло після створення фермерського господарства. Про це ідеться у блозі адвоката, радника ЮФ «ТОТУМ» Ігоря Лавриненка на АgroРolit.com.
«Звідси висновок, що право постійного користування земельною ділянкою саме через перехід його до фермерського господарства не входить до складу спадщини, адже спадкувати можна права померлого засновника (члена) щодо фермерського господарства, а не земельну ділянку, яка перебуває в користуванні такого господарства»,
– зазначив юрист.
У цілому, з метою «розблокування» діяльності фермерського господарства після смерті його засновника (голови), на якого було видано Державний акт на право постійного користування землею, необхідно вчинити такі юридично значущі дії:
- внесення змін до статуту фермерського господарства, у якому будуть врегульовані питання, пов’язані з виключенням зі складу господарства колишнього засновника (голови), призначенням нового голови та розподілом часток статутного (складеного) капіталу фермерського господарства між його чинними членами;
- у разі, якщо земельним ділянкам не присвоєно кадастрові номери (розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)) (факультативний етап – за умови відсутності даних про земельну ділянку в ДЗК);
- внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з приводу земельної ділянки в частині зміни особи, якій належить право постійного користування (зміна відомостей з фізичної особи – засновника (колишнього голови) фермерського господарства на саме фермерське господарство).
Зазначимо, що у разі відмови державного реєстратора у внесенні змін до ДРРП на нерухоме майно з приводу земельної ділянки в частині зміни особи, якій належить право постійного користування (зміна відомостей фізичної особи – засновника на фермерське господарство), то зазначена відмова підлягатиме судовому оскарженню.
Загалом, питання відновлення корпоративного контролю над фермерським господарством, голова якого помер, та збереження активу такого господарства у вигляді земельної(их) ділянки(ок), наданих на праві постійного користування колишньому голові, є доволі складним, однак важливим завданням, яке необхідно вирішити спадкоємцям. І лише належний правовий аналіз та професійний юридичний підхід до зазначеного завдання дозволить досягти бажаного правового результату: оминути підводне каміння як законодавства, так і судової практики.
Деталі читайте за посиланням.