Доволі часто необхідно з’ясовувати правовий режим приватизованої земельної ділянки та житла, що набуте одним із подружжя під час шлюбу внаслідок приватизації державного житлового фонду.
До вимог про поділ майна, що є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя після розірвання шлюбу, застосовується позовна давність у три роки і обчислюється від дня, коли один із співвласників дізнався або міг дізнатися про порушення свого права власності.
Згідно із законодавством, об’єктом права спільної сумісної власності подружжя є житло, набуте одним із подружжя під час шлюбу внаслідок приватизації державного житлового фонду, та земельна ділянка, набута внаслідок безоплатної передачі її одному з подружжя із земель державної або комунальної власності, у тому числі приватизації. Ця норма набула чинності 8 лютого 2011 року, однак була виключена.
Особистою приватною власністю дружини, чоловіка є земельна ділянка, набута нею (ним) за час шлюбу внаслідок приватизації. Правовий режим приватизованої земельної ділянки та приватизованого житла змінювався. Лише з 8 лютого 2011 року до 12 червня 2012 року включно земельна ділянка, набута внаслідок безоплатної передачі її одному з подружжя, визнавалася спільною сумісною власністю подружжя.
Отже, тільки в період часу з 8 лютого 2011 року до 12 червня 2012 року включно земельна ділянка, набута внаслідок безоплатної передачі її одному з подружжя із земель державної або комунальної власності, в тому числі приватизації, визнавалась спільною сумісною власністю подружжя; до 8 лютого 2011 року та після 12 червня 2012 року така земельна ділянка належить до особистої приватної власності чоловіка або дружини, яка використала своє право на безоплатне отримання частини земельного фонду.